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@新疆人,公积金能用做购房首付款吗?这些问题你要知道!

新疆安居广厦
2022-06-02 17:57:44
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很多购房者对于公积金贷款的认知存在偏差,小编整理并解释了五大常见误区,快来看看吧

随着房价越来越高,贷款买房的人也越来越多。公积金贷款由于利率低,成为许多人的第一选择。不过很多购房者对于公积金贷款的认知存在偏差,小编整理并解释了五大常见误区,快来看看吧

误区一

贷款前可以提取公积金账户余额做购房首付款

公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,购房提取公积金得在购房行为发生之后,购房手续已经办结,能提供相关证明材料时,才能提取公积金。因此公积金账户余额是不能提取用做购房首付款的。

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图源网络

误区二

只要缴纳了公积金就能申请公积金贷款

根据公积金贷款政策规定,需要满足一定的条件才能申请公积金贷款,包括但不限于:公积金连续足额缴纳半年及以上;个人征信良好;名下无公积金贷款或已还清名下的公积金贷款;有按时还贷的经济能力。

误区三

公积金贷款想贷多少钱就能贷多少钱

公积金贷款的额度与多个因素相关,公积金账户余额、缴存时间、个人信用、还款能力、房产性质、借款人年龄等都会影响贷款的具体数额。

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图源网络

而且公积金中心都有最高贷款额度限制,公积金贷款不是想贷多少钱就能贷多少钱。具体情况会根据自身实际情况和当地政策综合决定。

误区四

申请到公积金贷款后,每月会自动从公积金账户余额扣款用于还贷

一般申请到公积金贷款后,会按照贷款合同从约定还款账户扣款,通常情况是银行卡。若想用公积金直接还房贷,还需要办理按月对冲还贷业务(各地业务名称略有差异),才能每月从公积金账户余额自动扣款用于还贷。

误区五

用公积金贷款买过一套房,就不能再申请了

如果借款人的公积金贷款还处在还款阶段,是不可以申请公积金贷款用于购买第二套住房的。

但当第一套住房的公积金贷款已经结清时可以再次申请公积金贷款买房,不过第二套房的贷款利率稍微高一点。

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图源网络

有些地区是以家庭为单位计算房产数量、贷款次数等限制条件,申请贷款前要详细了解当地公积金政策规定。

公积金贷款还贷过程中,一定要按时足额还款,避免出现逾期,造成不良信用的影响。有用的公积金知识,记得点赞和收藏哦~



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